天府桐堂管家才公寓与保障性租赁住房智慧运营服务平台

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天府桐堂管家是成都天投集团旗下、天府新区官方唯一指定的人才公寓与保障性租赁住房智慧运营服务平台。我们深刻理解每一个“新成都人”在这座城市扎根的第一步——不是买房，是租到一个安稳、体面、不被骗的家。天府桐堂不做赚差价的二房东，不搞隔断群租，不收任何形式的看房费、信息费、房源锁定费。

软件特色

官方房源·全流程可追溯

平台内所有上架房源均为天府新区人才安居、保障性租赁住房、国有企业自有产权公寓，每一套都有不动产登记备案号及官方租金评估备案价。无中介、无二房东、无代理机构，从申请、审核、选房到签约、缴费、入住，全程在官方系统内闭环完成。

人才资格一证通

打通成都市人才安居服务网、天府新区人才发展中心、成都市住房和城乡建设局三大政务系统数据接口。用户授权后，系统自动核验人才分类认定状态、社保缴纳年限、无房资格证明，无需重复上传身份证、毕业证、劳动合同、社保证明，资格审核周期从10个工作日压缩至24小时内。

软件功能

在线看房·视频直播不是样板间

每套待出租房源由专职管家实地拍摄，包含3分钟全景导览视频、户型结构测绘CAD图、家具家电品牌清单。最特别的是，每周二、四下午固定时段开启“房源慢直播”，镜头对准真实楼栋、真实楼层、真实采光，不补光、不滤镜、不换家具。你看到的，就是搬进去那天的样子。

租金明细·每一分钱都有批文

房源详情页强制公示三项核心文件：成都市住建局备案的《保障性租赁住房项目认定书》、第三方评估机构出具的《租金评估报告》、本批次房源《一房一价公示表》。月租多少钱、物业费多少、水电燃气执行民用还是商用、租金年涨幅上限，白纸黑字，扫码可查。

一键报修·国企级售后响应

签约入住的租户可通过App提交房屋设施维修申请，系统自动派单至天投物业自有维修班组。小修（灯具、水龙头、门锁）承诺4小时内上门，大修（渗漏、家电故障）承诺24小时内出具解决方案。我们不外包给第三方维修平台，不用租户自己联系师傅议价，不收取任何上门检测费。

续退无忧·信用免押

租户在租期间无违约记录、房屋设施无人为损坏、退租前完成保洁交接，系统自动触发“信用免押”资格。符合条件的租户可实时在线提交退租申请，押金在验收通过后2小时内原路返还至支付账户。好聚好散，是国企对履约者最基本的尊重。

平台说明

天府桐堂管家由成都天府新区投资集团有限公司全资子公司天府住房通运营，是四川天府新区人才工作领导小组办公室、公园城市局、社区治理和社事局联合推荐的人才安居服务官方入口。平台严格执行成都市保障性租赁住房租金不超过同地段、同品质市场租赁住房租金90%的政策红线，租金年涨幅不高于5%。所有租金收入按规定缴入财政专户，专项用于保障性租赁住房项目建设及运营补贴。

我们郑重承诺：天府桐堂管家永不向申请人收取任何形式的中介费、信息费、代办费、选号费；永不与任何住房租赁企业、房地产经纪机构建立商业导流合作；永不将申请人资格审查数据用于任何形式的商业广告精准投放。

软件亮点

房源实验室·新楼盘未交付先看

针对天府新区新建人才公寓及保租房项目，天府桐堂在项目主体封顶后、正式配租前面向潜在申请人开放“房源实验室”。实验室展示同户型1:1还原样板间的VR全景、装修主材品牌公示、公区配套设施清单、周边3公里生活配套规划图。等一两年后才能搬进去的家，提前在手机里搭好了。

合租匹配·社恐也有体面室友

针对有合租需求的单身高素质人才，平台推出“信用合租”撮合服务。申请人可在签署意向协议时勾选生活习惯偏好（作息时间、社交频率、宠物接纳度、厨房使用习惯），系统基于脱敏算法推送匹配度超过70%的潜在室友。双方确认后方可解锁对方联系方式，并在签约前安排免费线下看房体验。找一个作息一致、不偷用洗发水的室友，比找对象更需要算法。

租住信用分·好租客处处通

在天府桐堂保持良好租住记录（按时缴费、爱护设施、邻里和睦）的用户，可获得“桐堂信用分”增值权益。高分用户可享受续租优先权、同区域房源跨项目调换免手续费、成都市其他区县人才公寓申请推荐信绿色通道。信用不只可以贷款，还可以让你在喜欢的小区多住三年。

人才驿站·毕业生的第一张床

针对来天府新区求职面试的非本地户籍应届毕业生，天府桐堂联动天府人才驿站推出“7天免费住”公益服务。符合条件的大专及以上学历应届生可在线申请指定人才驿站床位，拎包入住，含水电网络及每日早餐。不强制参加宣讲会，不捆绑就业咨询，不收取任何押金。你带着梦想来新区，新区给你第一晚不用付房租的梦。